Nantes, Ile de Nantes, 2 pièces

• Loyer hors charges 591.13€/mois
• Provision sur charges 100.00€
• Loyer charges comprises 691.13€/mois
• Dépôt garantie 591.13€
• Honoraires locataire 496.55€
• Honoraires état des lieux (locataire) 122.40€
• Honoraires, Visite, Dossier, Acte (locataire) 374.15€

• Consommation
• GES

2 pièces dans une résidence récente

Nantes, quartier Ile de Nantes, au 1 place Abbé Pierre, dans une résidence récente de 2021, GRASLIN IMMOBILIER, votre agence du centre-ville de Nantes, vous propose en location un appartement de type T2/F2 de 40m², situé au 2ème étage avec ascenseur, comprenant une pièce de vie sur parquet avec coin cuisine aménagée et équipée d’une kitchenette, un jardin d’hiver, un dégagement avec placard, une chambre avec dressing et une salle d’eau avec WC.

Local vélos dans l’immeuble.
L’eau chaude, l’eau froide et le chauffage sont compris dans les charges de l’immeuble.
Une provision pour charges de 9 € est à rajouter en plus du loyer pour la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

Bien disponible le 8 décembre 2025.

Logement sous le dispositif PINEL soumis à des plafonds de revenus pour les locataires. Nous invitons les candidats locataires à vérifier leur avis d'imposition reçu en 2024 sur les revenus 2023, de regarder le montant indiqué sur la ligne "Revenu Fiscal de Référence" et de vérifier que ce montant ne dépasse pas les plafonds indiqués en fonction de la composition de votre foyer. Pour une personne seule plafond 35 825 €, pour un couple sans enfant plafond 47 842 €

Proche transport en commun et commodités.
Proche du futur CHU de Nantes
Bus Ligne 26 arrêt « Gustave Roch »

Information d’affichage énergétique sur ce bien :
Classe Energie B : 109
Classe Climat B : 9
Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.