Un Service de spécialistes de la Gestion Locative à votre service
Notre agence propose un service de Gestion Locative, nous mettons donc à votre disposition une équipe de spécialistes de la location qui vous apportera son expérience, sa connaissance du marché local et ses compétences commerciales, juridiques, techniques et administratives afin de vous sélectionner un locataire sérieux et solvable. Nos honoraires d’agence sont déductibles de vos revenus fonciers, pourquoi se priver ?
Une estimation fiable de la valeur locative de votre bien
Lors du 1er rendez-vous de découverte de votre bien, notre conseiller en location prendra le temps de collecter tous les informations techniques et juridiques de votre bien afin de vous fournir une estimation locative fiable basée sur les locations récentes, les biens concurrents et la demande actuelle pour louer votre logement au meilleur prix, sans risque de vacances.
Une étude personnalisée
Suite à la découverte de votre bien et de votre projet, notre expert vous fournira lors d’un second entretien une étude personnalisée et vous orientera sur les différents contrats de locations possibles (meublé ou vide), en prenant en considération la fiscalité, la flexibilité et la cohérence de votre bien avec la demande du marché et votre situation personnelle.
Une agence bien placée
Une vitrine bien placée dans le centre de Nantes à côté de la Place Graslin, qui génère un passage quotidien de nombreux candidats locataires et vous permet également une visibilité de votre annonce par les piétons du centre de Nantes. Notre agence dispose de box d’accueil, qui nous permettent de recevoir les candidats locataires dans un bureau au calme et de bien découvrir leur projet et de valider le sérieux de la candidature avant de partir en visite. Notre objectif est de mettre en place des locataires qui resteront longtemps dans votre bien.
Une mise en valeur de votre bien et une communication adaptée
Notre agence attache beaucoup d’importances à la mise en valeur de votre bien. Nous réalisons des photos de qualité professionnelle. Nous diffusons votre annonce sur les sites les plus consultés (Ouest France Immobilier, Le Bon Coin…). Notre agence dispose un panneau sur votre bien.
Une sélection rigoureuse des candidats locataires
Nous vérifions la cohérence des dossiers de candidature, la solvabilité et contrôlons la véracité des documents fournis. Nous vous soumettons le dossier retenu pour approbation via une présentation synthétique du dossier du locataire par mail.
Des visites individuelles accompagnées par un conseiller
Nous réalisons des visites individuelles toujours accompagnées par un de nos conseillers en location. Lors de ce rendez-vous, le candidat locataire recevra une fiche détaillée de votre bien, une liste de documents à fournir en vue de constituer son dossier de candidature et des informations utiles concernant les démarches à effectuer auprès de la CAF, EDF, assurer son futur logement et organiser son déménagement.
Rédaction du bail et des annexes conformément aux dernières dispositions légales
Nous rédigeons le bail, les actes de cautionnement et annexes conformément aux dernières dispositions légales.
Nous collectons les signatures des parties sur le bail et les annexes.
Des états des lieux détaillés avec reportage photographiques réalisés par notre agence
Notre agence réalise elle-même ses états des lieux détaillés avec reportages photographiques