Nantes, Hyper-centre, 3 pièces

• Loyer hors charges 921.75€/mois
• Provision sur charges 50.00€
• Loyer charges comprises 971.75€/mois
• Dépôt garantie 921.75€
• Honoraires locataire 774.27€
• Honoraires état des lieux (locataire) 210.00€
• Honoraires, Visite, Dossier, Acte (locataire) 564.27€

• Consommation
• GES

Grand 3 pièces au charme de l'ancien

Nantes, à deux pas du Château des Ducs de Bretagne, au 4 allée du Port Maillard, GRASLIN IMMOBILIER, votre agence du centre-ville de Nantes, vous propose en location un grand appartement au charme de l’ancien de type T3/F3 de 70m², situé au 4ème étage sans ascenseur, comprenant une entrée avec placard, un grand séjour sur parquet avec cheminée décorative et moulures au plafond, une cuisine séparée aménagée et équipée d’une cuisinière gaz, une hotte et un four, de 2 chambres et une salle d’eau avec WC, un espace buanderie.
Une cave sur terre battue complète le bien.

Chauffage individuel gaz. L’eau froide est comprise dans les charges de l’immeuble.
Une provision pour charges de 14 € pour la taxe d’enlèvement des ordures ménagères et une provision pour charges de 13,83 € pour l’entretien de la chaudière est à rajouter en plus du loyer.

Bien disponible le 09 janvier 2026.

Proche transport en commun et commodités.
Tramway Ligne 1 arrêt « Bouffay »

Information d’affichage énergétique sur ce bien :
Classe Energie D : 195
Classe Climat D : 39
Date de réalisation du diagnostic : 18/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.