Nantes, Hyper-Centre, 3 pièces

• Loyer hors charges 1265.23€/mois
• Provision sur charges 60.00€
• Loyer charges comprises 1325.23€/mois
• Dépôt garantie 1265.23€
• Honoraires locataire 1062.79€
• Honoraires état des lieux (locataire) 245.52€
• Honoraires, Visite, Dossier, Acte (locataire) 817.27€

• Consommation
• GES

3 pièces avec grand patio

NANTES, Hyper Centre, proche boulevard Guist'Hau, au 28 rue de Calvaire, Graslin Immobilier, votre agence du centre-ville de Nantes vous propose à louer appartement de type LOFT de 81m² dans un très bel immeuble ancien ravalé, au 1er étage avec ascenseur, composé d'une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, plaques induction et hotte), deux chambres en enfilade, un dressing aménagé, une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire, wc séparés.
Le plus, le patio privatif de 33m2 accessible depuis la pièce à vivre et les chambres.

Chauffage individuel électrique. Eau froide comprise dans les charges de copropriété.

Bien disponible à compter du 16 décembre.

Bel espace et prestations de qualité.
Calme et confort au coeur de la ville. RARE.
Commerces de proximité au pied de l'appartement.
A deux pas de l'arrêt Delorme et Saint-Nicolas ligne C1, C3, C6, 54, 23, 26
A 5 minutes à pied de la place Graslin et place Royale.
Parking Graslin à 3 minutes à pied - possibilité d'y louer une place de stationnement

Information d’affichage énergétique sur ce bien :
Classe Energie D : 192 kwh/m2/an
Classe Climat B : 6 kgCO2/m2/an
Date de réalisation du diagnostic : 02/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.