Nantes, Doulon, 3 pièces Pinel

• Loyer hors charges 695.14€/mois
• Provision sur charges 60.00€
• Loyer charges comprises 755.14€/mois
• Dépôt garantie 695.14€
• Honoraires locataire 583.92€
• Honoraires état des lieux (locataire) 173.70€
• Honoraires, Visite, Dossier, Acte (locataire) 410.22€

• Consommation
• GES

3 pièces dans résidence récente avec jardin d'hiver

NANTES Est, Doulon-Bottière, au 22 rue Anita Conti, dans une résidence récente L’ARCHIPEL, GRASLIN IMMOBILIER vous propose en location un appartement de type T3 / F3, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, comprenant une entrée avec placard, un séjour de 24m2, orientée Sud-Ouest, avec cuisine ouverte aménagée et équipée de plaque vitrocéramique, four et lave-vaisselle, un jardin d’hiver de 5m2, 2 chambres, une salle d’eau, un wc et un cellier aménagé en buanderie.
Une place de parking en sous-sol, un local vélos, espaces verts.
Confort individuel gaz. Eau froide non comprise dans les charges. Une provision pour charges de 13 € est à rajouter en plus du loyer pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Bien disponible à partir du 30 janvier 2026.

A 5 minutes à pied des commerces du centre commercial Bottière-Chenaie et du Super U
Proche transports Tram ligne 1 arrêt La Souillarderie et bus C7
A3 minutes à pied du collège et lycée de La Colinière

Logement sous le dispositif PINEL soumis à des plafonds de revenus pour les locataires. Nous invitons les candidats locataires à vérifier leur avis d'imposition reçu en 2024 sur les revenus 2023, de regarder le montant indiqué sur la ligne "Revenu Fiscal de Référence" et de vérifier que ce montant ne dépasse pas les plafonds indiqués en fonction de la composition de votre foyer. Pour une personne seule plafond 35 825 €, pour un couple sans enfant plafond 47 842 €

Information d’affichage énergétique sur ce bien :
Classe Energie B : 57 kwh/m2/an
Classe Climat A : 9 kgCO2/m2/an
Date de réalisation du diagnostic : 28/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.