Nantes, Cambronne, 3 pièces

• Loyer hors charges 1048.00€/mois
• Provision sur charges 152.00€
• Loyer charges comprises 1200.00€/mois
• Dépôt garantie 1048.00€
• Honoraires locataire 880.32€
• Honoraires état des lieux (locataire) 249.54€
• Honoraires, Visite, Dossier, Acte (locataire) 630.78€

• Consommation
• GES

Grand T3 avec balcon, ascenseur et garage

NANTES, Hyper centre, à 300 m du Cours Cambronne, emplacement recherché, au 3 rue du Bâtonnier Guinaudeau, dans un immeuble ancien bien entretenu, au 4ème étage avec ascenseur, GRASLIN IMMOBILIER votre agence du centre-ville de Nantes vous propose à la location un grand T3/F3 lumineux et traversant de 83m² comprenant une entrée avec placards, un salon-séjour de 28m², une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaques vitrocéramique, hotte, four, réfrigérateur, congélateur, lave vaisselle), un balcon de 3 m² orienté Sud, un dégagement avec placards, deux grandes chambres de 15m² et 13m², une salle d'eau avec sèche serviette, toilettes séparés.
En annexes une cave, un grenier et un garage, situé dans le sous-sol de l'immeuble inclut dans le loyer.

La consommation d'eau froide et de chauffage est comprise dans la provision pour charges.
Une provision pour charges de 18€ est à rajouter en plus du loyer pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Local vélos et terrasse commune à tous les occupants de l'immeuble

Bien disponible de suite.

A proximité immédiate de la place Graslin, du Cour Cambronne et des Machines de l'île.
Arrêt de tramway Chantiers Navals et arrêt de bus Ligne 11 station Sanitat à 3 minutes à pied.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE C : 419
classe CLIMAT C : 21
Date de réalisation du diagnostic : 29/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 780 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.