Nantes, Cambronne, 3 pièces

• Loyer hors charges 1243.63€/mois
• Provision sur charges 152.00€
• Loyer charges comprises 1395.63€/mois
• Dépôt garantie 1243.63€
• Honoraires locataire 1044.65€
• Honoraires état des lieux (locataire) 249.54€
• Honoraires, Visite, Dossier, Acte (locataire) 795.11€

• Consommation
• GES

Grand 3 pièces lumineux et traversant

NANTES, Hyper centre, à 300 m du Cours Cambronne, 3 rue du Batonnier Guinaudeau, dans un immeuble ancien au 4ème étage avec ascenseur, GRASLIN IMMOBILIER votre agence du centre-ville de Nantes vous propose à la location un grand T3/F3 lumineux et traversant de 83m² composé de la manière suivante : une grande entrée sur parquet avec placards, un grand salon-séjour de 28m², une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaques vitrocéramique, hotte, four, réfrigérateur, congélateur, lave vaisselle), un balcon de 3 m² orienté Sud, un dégagement avec placards, deux grandes chambres de 15m² et 13m², une salle d'eau avec sèche serviette, toilettes séparés.
En annexe, un garage, une cave et un grenier.

Le chauffage et la consommation d'eau froide sont inclus dans la provision pour charges.
Une provision pour charges de 18€ est à rajouter en plus du loyer pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Local vélos et terrasse commune à tous les occupants de l'immeuble

Bien disponible le 08 septembre 2025.

A proximité immédiate de la place Graslin, du Cour Cambronne et des Machines de l'île.
Arrêt de tramway Chantiers Navals et arrêt de bus Ligne 11 station Sanitat à 3 minutes à pied.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE C : 419
classe CLIMAT C : 21
Date de réalisation du diagnostic : 29/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 780 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.