T2Bis Graslin Santeuil

T2Bis, rue Santeuil, dernier étage

Graslin, à deux pas de Pommeraye

Situé au dernier étage avec vue dégagée,
L'appartement est au calme et bénéficie d'une triple exposition.
Il se compose d'un premier espace bureau, une cuisine séparée, communicante avec le séjour et d'une chambre.
Salle de bains avec wc.

Chauffage électrique.
Ballon d'eau chaude et sèche serviette neufs.

Superficie de 34,2 m2 Carrez, 79 m2 au sol.

Taxe foncière : 704€
Charges annuelles : 1740€

Les plus de ce bien : emplacement hyper centre ville, calme, lumineux, dernier étage, proximité écoles et tous transports, Ligne de tram 1, 2 et 3. Proche Ecoles de commerce, facultés de médecine, pharma. Accès aux Places : du Commerce, Royale, Graslin à deux pas.

Les plus de ce bien : charme de l'ancien, cheminée, calme complet, dernier étage, copropriété parfait état, hyper centre ville, interphone, accès direct place Graslin, Cours Cambronne, Copernic, Place Royale, musée Dobrée, musée d'Histoire Naturelle.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 52 € par mois (soit 630 € annuel) déclaré par le vendeur.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 186 000 €
Prix de vente, hors honoraires : 175 000 €
Honoraires de l’agence : 6,5%
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE : E indice 250
classe CLIMAT : C indice 17

Date de réalisation du diagnostic : 01/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.