Nantes Butte Sainte-Anne, 2 pièces

T2 Butte Sainte-Anne

Situation idéale dans une rue calme du centre-ville, à deux pas de l'église Sainte-Anne et du Musée Jules Verne. proximité immédiate de toutes les commodités.

Dans une copropriété entretenue, venez découvrir cet appartement au deuxième et dernier étage de 45 m2 Carrez.
L'appartement se compose d'une pièce principale baignée de lumière avec sa double ouverture, d'une cuisine dinatoire séparée de 9,4 m2, d'une chambre de 13,8 m2.
Salle d'eau avec wc.

Chauffage et production d'eau chaude via chaudière individuelle gaz.
Taxe Foncière : 709 €
Charges mensuelles : 71 € soit 850 € annuel.

Annexe : une cave.

Les plus de ce bien : Butte Saint Anne, proximité bords de Loire, carrière Miséry, jardin extraordinaire, calme complet, petite copropriété, copropriété bon état, interphone, idéalement situé en centre-ville.
Tous transports : Bus C1, C20, 81. Tram 1 gare maritime.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 64 € par mois (soit 768 € annuel) déclaré par le vendeur.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 169 900 €
Prix de vente net vendeur : 160 000 €
Honoraires agence : 5%
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE : F indice 395
classe CLIMAT : F indice 86
Date de réalisation du diagnostic : 08/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 € et 1660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.