T2 bis Graslin Voltaire

T2Bis, rue Voltaire, dernier étage

Un appartement situé au dernier étage del'immeuble, comprenant une pièce principale avec coin cuisine équipée d'une kitchenette et un réfrigérateur, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC.
33m2 carrez et 75 au sol. Très lumineux et calme.
Chauffage individuel électrique.

Taxe Foncière : 579 €
Charges mensuelles : 52 € soit 630 € annuel

Annexe : Une cave.

Les plus de ce bien : charme de l'ancien, cheminée, calme complet, dernier étage, copropriété parfait état, hyper centre ville, interphone, accès direct place Graslin, Cours Cambronne, Copernic, Place Royale, musée Dobrée, musée d'Histoire Naturelle.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 52 € par mois (soit 630 € annuel) déclaré par le vendeur.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 186 000 €
Prix de vente, hors honoraires : 175 000 €
Honoraires de l’agence : 6,5%
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE : D indice 248
classe CLIMAT : A indice 8

Date de réalisation du diagnostic : 01/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 479 € et 583 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.