Rezé, Maison T5

Rezé, maison familiale récente, en fond d'impasse

Rezé Trocardière - Maison familiale avec terrasse et jardin, au calme complet, à l'exposition idéale.

Au calme d'une impasse, venez découvrir cette maison des années 2000 de 132 m2, sur une parcelle d'environ 650 m2 arborée et avec toutes les commodités accessibles rapidement (Supermarché, Etablissements Scolaires, Complexe sportif, Tram 3, Bus 33, 30, 312, 314, 362, 380).

La maison se compose d'un séjour/salle à manger traversant de 39 m2, exposé sur terrasse plein Sud d'un côté, jardin de l'autre, vous offrant de grands volumes grâce à sa belle hauteur sous plafond. La cuisine de 12 m2 est séparée, équipée et aménagée.
Le rez de chaussée de cette maison est complété d'une suite parentale de 14 m2 salle d'eau comprise, d'une buanderie/arrière cuisine ainsi que de wc séparés.
Un garage/grenier/cave de 28m2 est accessible depuis ce niveau.
L'étage de la maison comporte deux chambres, une mezzanine cloisonnable en quatrième chambre, une salle de bains et wc séparés.

Chauffage individuel gaz
Emplacement stationnement véhicules sur la parcelle

Taxe Foncière : 1881 €.

Les plus de ce bien : jardin, belle exposition, hauteur sous plafond, parfaitement entretenue, calme en impasse, proximité de toutes les commodités, verdure, maison familiale, garage.

La présente annonce immobilière vise une maison individuelle hors copropriété.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 530 000 €
Prix de vente, hors honoraires : 510 000 €
Honoraires de l’agence : 4%
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :

classe ENERGIE : C indice 134
classe CLIMAT : C indice 26
Date de réalisation du diagnostic : 07/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.