Ancien

Nantes Viarme, 3 pièces

T3 Viarme, résidence récente de standing avec ascenseur et Loggia

Prix de vente FAI 349000 En savoir plus
  • Prix de vente FAI 349000
  • Taxe foncière 1371
  • Charges annuelle copropriété 1116
Visite 360
  • 68 Surface habitable Carrez
  • 3Pièces
  • 2Chambres
  • 31.1

    Salon / Cuisine

  • 12.5

    Chambre 1

  • 10.5

    Chambre 2

  • 4

    Loggia

  • Avec ascenseur
  • Consommation C
  • GES C
  • Consommation
  • GES
Description

T3 Viarme, résidence récente de standing avec ascenseur et Loggia

Viarme, à deux pas du parc des Capucins, dans une copropriété de standing de 2016 avec ascenseur, appartement T3 aux prestations soignées de 68 m2 prolongé par un extérieur de 4m2.

L'appartement se compose d'une entrée desservant la pièce principale de l'appartement.
Le salon/séjour avec cuisine ouverte est traversant, pour une superficie de 31 m2, prolongé par la Loggia de 4m2 exposée Ouest.
La cuisine de 12,2 m2 est équipée et aménagée.
Le coin nuit comprend un dégagement desservant deux chambres de respectivement 12.5 m2 et 10,5 m2 placards compris ainsi qu'une salle de bains avec emplacement buanderie.
Wc séparés

Annexe : Un garage de 13,7 m2 est disponible en sus du prix de vente affiché pour 18 500 € FAI.

Chauffage individuel gaz.
Taxe Foncière : 1 371 €
Charges mensuelles : 93 € soit 1 116 € annuel (comprenant eau froide, entretien des communs...)

Les plus de ce bien : ascenseur, loggia, sans vis à vis, garage possible, calme, emplacement central, marché de Talensac, Viarme, parc des Capucins, tram et bus à proximité immédiate, parquet, interphone, pas de travaux à prévoir, copropriété de standing et entretenue, proximité établissements scolaires : Maternelle Frédureau, Primaire Jean Jaurès, Collège Victor Hugo, Lycée Talensac-Jeanne Bernard, Saint-Stanislas.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 93 € par mois (soit 1 116 € annuel) déclaré par le vendeur.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 349 000 €
Prix de vente, hors honoraires : 332 500 €
Honoraires de l’agence : 5%
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE : C indice 67
classe CLIMAT : C indice 12
Date de réalisation du diagnostic : 28/07/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 448 - 606 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.