Nantes Talensac 5 pièces

Dans bel immeuble ancien, sur parquet, traversant et lumineux

Rue Jean Jaures. Dans un immeuble de caractère bien entretenu au 2ème, un appartement de 102 m2 carrez, comprenant un entrée, cuisine de 9m2, 2 chambres de 15 et 12m2 puis une troisieme chambre de 20m2 divisable en 2 chambres, un salon avec double exposition de 22m2, salle de bains et wc. Vous apprécierez la localisation de ce bien, la copropriété et la vue.

Taxe Foncière : 1350€

Annexe : Une cave et un grenier viennent compléter ce bien.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 165€ par mois (soit 1985€ annuel) déclaré par le vendeur.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 367500€
Prix de vente, hors honoraires : 350000€
Honoraires de l’agence : 6,5%
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE : D indice 228
classe CLIMAT : D indice 49

Date de réalisation du diagnostic : 18/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 520 € et 2 090€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.