Nantes, rue du Calvaire, 4 pièces

hyper centre de Nantes, t4 avec ascenseur

Appartement traversant donnant sur la rue du Calvaire.

Possibilité bureau ou profession libérale autorisée dans le règlement de copropriété.
Les grandes ouvertures offrent une belle luminosité à cet appartement.
Pièce de vie de 43m2 avec cuisine séparée (pouvant être ouverte) de 15m2.
Les chambres mesures 14m2. Nombreux rangements. Cave de 15m2.
Parking en sous sol directement par ascenseur possible en sus.

Taxe Foncière : 945€
Charges mensuelles : 222€ (comprenant eau froide) soit 2664€ annuel.

Annexes : Une cave privative.
Possibilité d'acquérir une place de parking 30 000€ net

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal de copropriété, d'un montant de charges communiqué par le vendeur de 2664€ annuel.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 360 500 €
Prix de vente, hors honoraires : 345 000 €
Honoraires de l’agence : 4.2%
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE : 166
classe CLIMAT : 27
Date de réalisation du diagnostic : 11/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
1132 et 1532€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.