Nantes Rond Point de Rennes, 3/4 pièces

T3/T4 Rond Point de Rennes / Michelet

Situation idéale dans une rue calme entre Rond Point de Rennes et Michelet, à proximité immédiate de toutes les commodités et transports.

Dans une copropriété des années 1960 avec jardin commun et entretenu, venez découvrir cet appartement traversant de 67 m2 Carrez.
L'appartement se compose d'une pièce principale de 30,5 m2 exposée Sud Est avec cuisine semi ouverte, aménagée et équipée. Le séjour peu aisément, tel que son plan d'origine, vous offrir une 3e chambre de 9,5 m2.
Deux chambres de 9,5 et 12 m2 dont l'une avec placard et l'autre avec accès direct à la salle de bains complètent cet appartement. La salle de bains dispose d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un espace buanderie. Les wc sont séparés.

Chauffage collectif, production d'eau chaude individuelle électrique.
Taxe Foncière : 1 047 €
Charges mensuelles : 132 € soit 1 582 € annuel, chauffage compris.
DPE : D ; GES : D

Annexe : une cave et une place de parking.

Les plus de ce bien : Libre de locataire, copropriété entretenue, calme, lumineux, belle exposition, jardin commun, interphone. Transports : Bus (Lignes 10, 23, 26, 348, 360) et Tram (Ligne 2), proximité centre ville et facultés.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 132 € par mois (soit 1582 € annuel) déclaré par le vendeur.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 233 500 €
Prix de vente, hors honoraires : 220 000 €
Honoraires de l’agence : 6,1%
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE : C indice 142
classe CLIMAT : C indice 20
Date de réalisation du diagnostic : 25/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.