Nantes René-Bouhier, 4 pièces

T4 standing en impasse, calme complet

Situation Privilégiée, au fond d'une impasse du centre ville, dans une copropriété à taille humaine appartement T4 aux prestations de grand standing de 83 m2 prolongé par un extérieur de 9 m2 accessible depuis le séjour.

Pièce principale de 30 m2 cuisine comprise.

3 chambres dont une suite avec salle d'eau et wc.
Une salle de bains, un wc séparé et un cellier/buanderie complètent cet appartement.

Une place de parking disponible en sus de cet appartement (30 000 €).

Chauffage via traitement de l'air couplé à la chaudière individuel gaz, sèche serviette dans la salle de bains.

Avantage de ce logement : garantie décennale, dernières normes énergétiques, ascenseur, extérieur, cuisine aménagée, doubles expositions idéales, parking, en impasse, terrasse.

Frais de notaire réduits, disponibilité immédiate

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal de copropriété, d'un montant de charges communiqué par le vendeur de 1 476 € annuel.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 459 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE : B indice 85
classe CLIMAT : B indice 10
Date de réalisation du diagnostic : 16/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.