Nantes René-Bouhier, 3 pièces

T3 standing en impasse, calme complet

Situation Privilégiée, au fond d'une impasse du centre ville, dans une copropriété à taille humaine appartement T3 aux prestations de grand standing de 72 m2 prolongé par un extérieur de 11 m2 accessible depuis le séjour et une chambre.

Chaque chambre dispose de sa salle d'eau/de bains. Wc séparés.

Une place de parking complète cet appartement.

Chauffage via traitement de l'air couplé à la chaudière individuel gaz, sèche serviette dans la salle de bains.

Avantage de ce logement : pour résidence principale ou investissement, éligible PINEL, garantie décennale, dernières normes énergétiques, ascenseur, extérieur, cuisine aménagée, doubles expositions idéales, parking, en impasse, terrasse sans vis à vis.

Frais de notaire réduits, disponibilité immédiate

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal de copropriété, d'un montant de charges communiqué par le vendeur de 1 225 € annuel.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 470 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE : B indice 85
classe CLIMAT : B indice 10
Date de réalisation du diagnostic : 16/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.