Nantes Quai de la Fosse, 4 pièces

T5 Quai de la fosse sur cour avec hauteur sous plafond

Spacieux appartement - Quai de la Fosse

Dans un bel immeuble récemment ravalé, situé Quai de la Fosse, cet appartement au prremier étage vous séduira par son style preservé intemporel de l'ancien du quai de la Fosse.

L’appartement de 130 m² carrez et 145 m2 au sol se compose de :

Une entrée spacieuse de 16.5 m²

Une cuisine séparée de 5.4m²,

Un salon lumineux de 27.5m²,

Une pièce sur patio de 32m² pouvant faire office de grande chambre,

Deux autres chambres de 15.5m² et 12m²,

Une salle de bains et WC séparés avec buanderie.

aucun vis-à-vis.

Annexes :
Une cave en sous-sol,

Informations complémentaires :
Chauffage individuel au gaz

Taxe foncière : 1 750 €

Charges mensuelles : 219€ (soit 2628 €/an – eau froide, entretien des parties communes…)

DPE : Classe F 340/ GES : Classe F (72) – Diagnostic du 09/04/2023

Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 760 € et 3 770€ (indexation sur les prix 2021)

Prix de vente :
Prix FAI : 367 000 €

Prix hors honoraires : 350 000 €

Honoraires agence : 4,9 % à la charge de l’acquéreur

À proximité immédiate du Tram 1, dans un secteur recherché

Plus d’informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr