Nantes Quai de la Fosse, 4 pièces

Appartement T4 ancien rénové avec goût

Situation idéale, en bords de Loire, avec commodités et transports au pied de l'immeuble.

Dans une copropriété ancienne, venez découvrir cet appartement de 87 m2 Carrez (91m2 au sol).

L'appartement situé au en étage, se compose d'une entrée desservant une pièce principale avec cuisine de 41 m2. Trois chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau et un wc séparés.

Charme de l'ancien et du moderne se retrouvent dans cet appartement aménagé avec le soucis du détail.

Chauffage, production d'eau chaude individuel gaz.

Taxe Foncière : 1 519 €
Charges mensuelles : 1 800 € annuel soit 150 € mensuel

Les plus de ce bien : appartement refait avec goût, emplacement centre ville.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1 800 € annuel) déclaré par le vendeur.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 417 000 €
Prix de vente, hors honoraires : 400 000 €
Honoraires de l’agence : 4,5%
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE : D indice 186
classe CLIMAT : D indice 38
Date de réalisation du diagnostic : 22/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.