Nantes Quai de la Fosse, 3 pièces

T3 Quai de la fosse, étage élevé avec ascenseur, balcon

Nantes - Quai de la fosse, en étage élevé.

Au sein d'une copropriété des années 60 avec ascenseur, appartement T3 aux beaux volumes de 69 m2 prolongé par un balcon fermé de 4m2.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard desservant la pièce principale de l'appartement.
Le salon/séjour d'une superficie de 17 m2 est exposé Ouest. La cuisine de 7 m2 est séparée et prolongée par un balcon de 4 m2 exposée Est au calme complet.
Le coin nuit comprend deux chambres avec placards de 12 et 16 m2.
Une salle de bains ainsi que des wc séparés complètent ce coin nuit.

Annexe : Une cave et un grenier sont compris dans le prix de vente.

Chauffage individuel électrique
Taxe Foncière : 996 €
Charges mensuelles : 120 € soit 1 450 € annuel (comprenant eau froide, entretien des communs...)

Les plus de ce bien : en étage élevé, ascenseur, balcon, cave, grenier, calme complet, emplacement central, interphone, parquet, Bords de Loire, proximité hyper centre, Commerce, proximité des transports.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1 440 € annuel) déclaré par le vendeur.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 273 000 €
Prix de vente, hors honoraires : 260 000 €
Honoraires de l’agence : 4,5%
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE : E indice 292
classe CLIMAT : B indice 9
Date de réalisation du diagnostic : 22/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 1 244 € et 1 684 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.