Nantes Quai de la Fosse 2 pièces

Bel ancien entierement rénové plein Sud Vue Loire

Dans un magnifique immeuble, un 3eme avec ascenseur vue dégagé plien Sud, vue Loire.
Appartement de type 2 de 58m2 carrez entierement sur parquet d'origine. Vous disposez d'une entrée avec placard, une cusine séparée avec loggia. Un vaste salon Vue Loire très lumineux, une grande chambre vue Loire, un dégagement avec de nombreux placard de rangement. Salle d'eau et wc séparé. Le tout en parfait état.

Chauffage et production d'eau par chaudière individuelle.

Taxe Foncière : 800€
Charges mensuelles : 94€

Annexe : une cave et un grenier.

Les plus de ce bien : emplacement, charme ancien, 3eme avec ascenseur, hyper centre-ville, entierement rénové avec goût

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 94€ par mois (soit 1128€ annuel) déclaré par le vendeur.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 232 000 €
Prix de vente, hors honoraires : 220 000 €
Honoraires de l’agence : 6%
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE : D indice 165
classe CLIMAT : D indice 34
Date de réalisation du diagnostic : 15/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.