Nantes Procés 3 pièces

Procés appartement 3 pièces avec balcon et garage

Quartier Procés, rue Littré.

Dans une copropriété parfaitement entretenue, au 3ème étage sans ascenseur, appartement à rafraichir de 57m2.
Mur de la copropriété côté Nord isolé.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie donnant sur un balcon plein Ouest, de 2 chambres donnant sur un parc, une cuisine séparée, un wc et une salle d'eau.

Chauffage individuel gaz.
Taxe Foncière : 1 167 €
Charges mensuelles : 40€ soit 470€ annuel (syndic bénévol) consommation d'eau individuel également

Annexes : Un garage (en sus ; 10500€)) et une cave.

Pas de procédures en cours.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40€ par mois (soit 470€ annuel) déclaré par le vendeur.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 180 000 €
Prix de vente, hors honoraires : 170 000 €
Honoraires de l’agence : 6%
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE : C indice 118
classe CLIMAT : C indice 24
Date de réalisation du diagnostic : 22/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.