Nantes Pilori, 2 pièces

Appartement T2 charme ancien

Situation idéale, dans une rue piétonne du quartier Decré,

Au sein d'une copropriété ancienne de 1601, en second rideau venez découvrir cet appartement de 35 m2 Carrez avec charme de l'ancien, refait à neuf par un professionnel.

L'appartement situé au 4e étage au calme complet sur cour, se compose d'une entrée desservant la pièce principale d'une superficie de 25 m2 avec cuisine aménagée et équipée. Une chambre de 8,5 m2 avec salle d'eau et wc.
Une buanderie privative de 3m2 avec machine à laver se trouve sur le palier et non comptabilisée dans la superficie habitable.

Chauffage et production d'eau chaude tout électrique.

Taxe Foncière : 720 €
Charges mensuelles : 70 €

Annexe : une cave et un grenier.
Local à vélo dans la copropriété.

Les plus de ce bien : emplacement, refait à neuf, aucun travaux à prévoir, charme ancien, cheminée, calme sur cour, dernier étage, seul sur palier, hyper centre ville, local à vélo.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 157 500 €
Prix de vente, hors honoraires : 150 000 €
Honoraires de l’agence : 5%
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE : D indice 155
classe CLIMAT : A indice 5
Date de réalisation du diagnostic : 09/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.