Nantes Petit Port, 2 pièces

T2 petit port, appartement récent, au calme complet, cadre verdure, avec parking

Petit-Port / Université proche Recteur Schmitt.

Au sein d'une copropriété de 2009 fraichement ravalée, appartement T2 de 39 m2 dans un cadre verdoyant sur les bords de Gesvres.

L'appartement se compose d'une entrée desservant l'ensemble des pièces de l'appartement.
Le salon d'une superficie de 12,6 m2 peut être ouvert sur la cuisine et entrée pour offrir une superficie globale de 21,2 m2.
La chambre avec placard de 12,4 m2.

L'ensemble de l'appartement est orienté Sud-Ouest.
Salle d'eau et wc séparés.
Annexe : Une place de parking sécurisée en sous sol.

Locataire en place, bail nu jusqu'au 14/08/2027. Loyer de 573 € Hors Charges. 623 € charges comprises.

Chauffage individuel électrique
Taxe Foncière : 903 €
Charges mensuelles : 92 € soit 1 101 € annuel (comprenant eau froide, entretien des communs...), parking compris.

Les plus de ce bien : étage élevé, luminosité, exposition plein sud, loggia, parking, emplacement central, interphone, copropriété récente et entretenue, parquet, ile de Nantes, quartier Création, République, Palais de Justice, proche de toutes commodités.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 92 € par mois (soit 1 101 € annuel) déclaré par le vendeur.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 139 000 €
Prix de vente, net vendeur : 130 000 €.
Honoraires de l'agence : 7%
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE : C indice 164
classe CLIMAT : A indice 6
Date de réalisation du diagnostic : 02/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 650 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.