Nantes Monselet, 4 pièces

Nantes Monselet, copropriété de standing, T4 avec grande terrasse dernier étage

Situation Privilégiée, au calme sur jardin en plein centre ville, dans une copropriété standing avec ascenseur en étage élevé.

Appartement T4 aux prestations soignées de 97 m2 vous offrant un salon/séjour avec cuisine ouverte pour un total de 37 m2 prolongé par une terrasse de 28 m2 exposée sud ouest.
Deux chambres de 10 et 12 m2 ainsi qu'une suite parentale de 17 m2 avec salle d'eau privative et dressing.

Salle de bains et Wc séparés ainsi qu'une buanderie complètent cet appartement.

Annexes : une place de parking.
Une seconde place de parking disponible en sus de cet appartement (30 000 €).

Avantage de ce logement : garantie décennale, dernières normes énergétiques, ascenseur, extérieur, doubles expositions idéales, terrasse.

Frais de notaire réduits, disponibilité immédiate

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal de copropriété, d'un montant de charges communiqué par le vendeur de 2 095 € annuel. (comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des communs...)

Prix de vente, frais d’agence inclus : 549 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE : A indice 45
classe CLIMAT : A indice 7
Date de réalisation du diagnostic : 16/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.