Nantes Monselet, 3 pièces

T3 Monselet, appartement avec cachet au calme complet dans un cadre de verdure

Nantes-Monselet/Bastille dans un environnement calme, verdoyant et privilégié.

Au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, appartement T2/T3 de 70 m2 récemment rénové, aux prestations soignées avec tout le charme de l'ancien conservé.

Le salon/séjour d'une superficie de 19 m2, est prolongé par une grande chambre de 17 m2, ces deux pièces pouvant permettre d'avoir une double pièce de réception pour un total de 36 m2. Ces deux pièces sont exposés sud au calme complet sur espaces verts.
La cuisine de 8 m2 équipée et aménagée est séparée.
La chambre de 15 m2 plonge sur les arbres vous assurant tranquillité et cadre verdoyant.
Un dressing et une salle d'eau complètent cet appartement.
Wc séparés

Annexe : une cave.

Chauffage individuel gaz.
Taxe Foncière : 1 031 €
Charges mensuelles : 148 € soit 1 776 € annuel (comprenant eau froide, entretien des communs...)

Les plus de ce bien : en étage, calme complet, verdure, centre ville, proche commodités et transport, emplacement central, interphone, copropriété entretenue, environnement privilégié, proximité hyper centre Guist'hau.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 148 € par mois (soit 1 776 € annuel) déclaré par le vendeur.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 300 000 €
Prix de vente, hors honoraires : 315 000 €
Honoraires de l’agence : 5%
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE : C indice 115
classe CLIMAT : C indice 24
Date de réalisation du diagnostic : 05/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 830 € et 1 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.