Nantes Mellinet T3 avec garage et balcon

Mellinet, Rue Jenner

Un appartement de type 3, meublé, situé au 3ème étage, composée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée (plaque gaz, four, hotte, frigo, lave-vaisselle) donnant sur un balcon coté cour, une salle à manger ou chambre, un salon donnant sur un balcon coté rue, une chambre avec placard, une salle d'eau équipée d'un lave-linge et un wc séparé.
Surface habitable : 72,92 m²
27 / 1 000èmes des parties communes générales.
Garage situé au RDC independant (en sus)
3 / 1 000èmes des parties communes générales.

Type de chauffage : Individuel gaz
Type de Production eau chaude : Individuel gaz

Taxe Foncière : 1 333 €

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 88€ par mois (soit 1333€ annuel) déclaré par le vendeur.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 290 000 €
Prix de vente, hors honoraires : 275 000 €
Honoraires de l’agence : 5%
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE : C indice 134
classe CLIMAT : C indice 28
Date de réalisation du diagnostic : 06/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650€ et 800€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.