Nantes Madeleine/Olivettes, 2 pièces

Appartement T1bis dernier étage

Situation idéale, entre le CHU et la rue des Olivettes.

Dans une copropriété ancienne venez découvrir cet appartement de 25 m2 Carrez, 38 m2 au sol, au 3e et dernier étage.

L'appartement situé au 3e et dernier étage, se compose d'une entrée vers la cuisine équipée et aménagée desservant, la pièce principale d'une superficie de 15 m2 (21m2 au sol), d'un côté, le coin nuit sous mansarde de l'autre.
Une salle d'eau et un wc séparés complètent cet appartement.

Chauffage, production d'eau chaude via chaudière gaz, volets roulants dans les chambres.

Locataire en place, bail meublé, loyer 750 € charges comprises

Taxe Foncière : 485 €
Charges mensuelles : 75 €

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 101 € par mois (soit 1209 € annuel) déclaré par le vendeur.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 134 000 €
Prix de vente, hors honoraires : 125 000 €
Honoraires de l’agence : 7%
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE : E indice 295
classe CLIMAT : B indice 9
Date de réalisation du diagnostic : 06/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.