Nantes Machines de l’île, 5 pièces

T5 standing, vue dégagée

Situation Privilégiée, entre les machines de l'île et les futurs jardins de l'Estuaire, au dernier étage d'une copropriété de standing appartement T5 aux prestations de standing de 128 m2 prolongé par un total de 53 m2.

Pièce principale de 46 m2 cuisine et entrée comprises. Salon exposée plein Sud prolongée par un balcon de 12 m2, à la vue dominante sur les futurs Jardins de l'Estuaire.

Le rez de chaussée est complété par une chambre de 11,5 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
A L'étage se trouvent une suite parentale de 18,5 m2 salle d'eau et dressing compris, communiquant sur un balcon de 1.2m2. Ainsi que deux autres chambres et un espace bureau de 10 m2 chacun.
Une salle d'eau avec wc complète cet étage.

Au deuxième étage se trouve le toit terrasse de 36 m2 placards de rangements extérieurs compris.

Annexes : Un double garage est disponibles en sus au prix de 64 000 €.

Chauffage relié au réseau de chaleur urbain, sèche serviette dans les salles d'eau.

Avantage de ce logement : garantie décennale, prestation de standing, dernières normes énergétiques, ascenseur, extérieur, triples expositions idéales, garage double, dernier étage, calme, luminosité, vue dégagée.

Frais de notaire réduits, disponibilité immédiate

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal de copropriété, d'un montant de charges communiqué par le vendeur de 3 072 € annuel (eau chaude, eau froide, chauffage compris).

Prix de vente, frais d’agence inclus : 649 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE : B indice 85
classe CLIMAT : B indice 10
Date de réalisation du diagnostic : 16/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.