Nantes Machines de l’île, 4 pièces

T4/T5 standing en dernier étage, vue dégagée

Situation Privilégiée, entre les machines de l'île et les futurs jardins de l'Estuaire, au dernier étage d'une copropriété de standing appartement T5 aux prestations de grand standing de 119 m2 prolongé par un extérieur de 21 m2.

Pièce principale de 57 m2 cuisine comprise (dans la configuration 3 chambres) exposée plein Ouest, baignée de lumière et à la vue dominante sur Nantes et la Loire.

Une suite parentale de 20 m2 salle d'eau comprise, deux autres chambres de 10 et 14 m2.
Une salle d'eau avec wc complète cet appartement.

Un garage double est vendu avec cet appartement.

Chauffage relié au réseau de chaleur urbain, sèche serviette dans les salles d'eau.

Avantage de ce logement : garantie décennale, prestation de standing, dernières normes énergétiques, ascenseur, extérieur, triples expositions idéales, garage double, dernier étage, calme, luminosité, vue dégagée, vue Loire.

Frais de notaire réduits, disponibilité immédiate

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal de copropriété, d'un montant de charges communiqué par le vendeur de 2 856 € annuel.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 716 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE : B indice 85
classe CLIMAT : B indice 10
Date de réalisation du diagnostic : 16/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.