Nantes Landreau, 3 pièces

T3 rez de jardin avec grande terrasse et parking

Landreau, Eligible PTZ, Situation idéale 200 m du Tram.

Dans une copropriété neuve, appartement T3 en rez de jardin aux prestations soignées de 64 m2 prolongé par une terrasse de 52m2 exposée plein Sud.
L'appartement se compose d'un salon/séjour avec cuisine ouverte d'une superficie de 31 m2, à double exposition, qui est prolongé par la terrasse de 52m2 exposée Sud.
Le coin nuit comprend deux chambres, l'une de 12 m2 et la seconde de 10 m2 (placards compris).
Une salle d'eau ainsi que des wc séparés complètent ce coin nuit.

Annexe : Une place de parking sécurisée en sous sol est disponible en sus du prix de vente (25 000 €).

Chauffage individuel gaz

Taxe Foncière : NC
Charges mensuelles : 106 € mensuel soit 1 272 € annuel

Les plus de ce bien : ascenseur, terrasse, parking, emplacement central, interphone, copropriété entretenue, aucun travaux à prévoir, garantie décennale, frais notaire réduits, proximité toutes commodités.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 106 € par mois (soit 1 272 € annuel) déclaré par le vendeur.
Prix de vente, frais d’agence inclus : 324 900 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE : C indice 128
classe CLIMAT : C indice 12
Date de réalisation du diagnostic : 13/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 675 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.