Nantes Jardin des Plantes, 5 pièces

T5 Jardin des Plantes, résidence neuve, rez de jardin au calme complet

Nantes Jardin des Plantes, dans une copropriété neuve avec ascenseur, appartement T5 en rez de jardin aux prestations soignées de 101 m2 prolongé par un extérieur de 110m2. Situé à deux pas de toutes les commodités et transport (Tram et bus).

L'appartement se compose d'un salon/séjour de 43 m2 avec cuisine semi séparée.
La pièce de vie est prolongé par un extérieur de 110 m2 dont 35 m2 de terrasse exposée plein Sud.
Le coin nuit comprend trois chambres entre 9,8 et 10,7 m2 m2 ainsi qu'une suite parentale de 13 m2 salle d'eau comprise.
Une salle de bains ainsi que des wc séparés complètent ce coin nuit.

Annexe : Une place de parking est comprise dans le prix de vente.

Chauffage individuel électrique via pompe à chaleur
Taxe Foncière : NC
Charges mensuelles : 150 € mensuel soit 1 818 € annuel

Les plus de ce bien : terrasse, parking possible, emplacement central, interphone, copropriété entretenue, parquet, aucun travaux à prévoir, garantie décennale, frais notaire réduits, proximité établissements scolaires : toutes aides, proximité des transports.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 162 € par mois (soit 1944 € annuel) déclaré par le vendeur.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 520 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE : B indice 80
classe CLIMAT : A indice 2
Date de réalisation du diagnostic : 13/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 675 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.