Nantes Ile de Nantes, 5 pièces

T5 standing dernier étage, pleine vue Loire & Machines de l'Ile

Situation Privilégiée, au dernier étage d'un immeuble de standing à la façade bois, venez découvrir ce T5 de 112 m2 qui vous offrira une vue imprenable sur la Loire et les Machines de l'Ile.

Niché sous les toits et avec une hauteur sous plafond jusqu'à 6 mètres, l'appartement se compose d'un salon séjour de 40 m2 à la double exposition Sud et Ouest, prolongé un extérieur de 54 m2.

Une suite parentale de 23 m2 avec dressing et salle d'eau/wc, 3 chambres de 10 m2 et un cellier complètent cet appartement. Possibilité de décloisonner une chambre pour une superficie de séjour de 51 m2.

Salle de bains et wc séparés.

Une place de parking (18 000 €) comprise dans le prix de vente.

Chauffage urbain.

Avantage de ce logement : garantie décennale, dernières normes énergétiques, ascenseur, extérieur, double exposition, calme, terrasse, dernier étage, vue Loire, en impasse, façade bois.

Frais de notaire réduits, disponibilité immédiate

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal de copropriété, d'un montant de charges communiqué par le vendeur de 2 340 € annuel.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 899 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE : A indice 55
classe CLIMAT : A indice 2
Date de réalisation du diagnostic : 16/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.