Nantes Ile de Nantes, 3 pièces

T3 standing, Machines de l'Ile

Situation Privilégiée, au sein d'un immeuble de standing, venez découvrir ce T3 de 58 m2 qui vous offrira un cadre de vie idéal entre les jardins de l'Estuaire et les Machines de l'Ile.

L'appartement se compose d'un salon séjour de 31 m2, entrée comprise, à la double exposition, prolongé un extérieur de 12 m2 exposé plein Sud.
Chambres de 12 et 9 m2.

Salle de bains avec wc. wc suspendus

Chauffage urbain.

Avantage de ce logement : Eligible PINEL, loyer 899 € HC, garantie décennale, dernières normes énergétiques, ascenseur, extérieur, double exposition, calme, terrasse, quartier création, machine de l'île, jardin de l'estuaire

Frais de notaire réduits, disponibilité immédiate

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal de copropriété, d'un montant de charges communiqué par le vendeur de 1 392 € annuel.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 308 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE : B indice 95
classe CLIMAT : A indice 2
Date de réalisation du diagnostic : 01/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.