Nantes Hippodrome 4 pièces

Rez de chaussée avec jardin privatif et garage

Rue des Franciscains, appartement de type 3/4 de 79m2 donnant sur un grand jardin clos.
Vous disposez d'une entrée, d'un débarras, d'une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour, une salle de bains, et de deux chambres. Possibilité de creer un 3eme chambre tres facilement.
Completent ce bien, une cave et un garage.
Terrain de tennis dans la residence !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal de copropriété, d'un montant de charges communiqué par le vendeur de 1256€ annuel.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 200 000€
Prix de vente, hors honoraires : 189 000 €
Honoraires de l’agence : 5.5%
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE : D indice 227
classe CLIMAT : C indice 12
Date de réalisation du diagnostic : 06/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.