Nantes, Hauts-Pavés – Saint-Félix, Maison 4 pièces

Nantes, Hauts-Pavés - Saint-Félix, Maison 4 pièces avec jardin et stationnement en impasse privée

Nantes, quartier Hauts-Pavés - Saint-Félix, Nous vous proposons une maison de ville dans une impasse privée.

En exclusivité

Au rdc une entrée sur carreaux de ciment, un séjour traversant sur parquet ancien avec poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un petit jardin clos de mur avec terrasse en teck.
Au 1er étage un palier avec deux chambres, une salle de bains, une buanderie, un wc.
Au 2ème étage une suite parentale sous les toits avec salle d’eau privative, dressing et wc.
Une place de parking extérieur réservée dans chemin privé.

Confort gaz – chaudière individuelle gaz.

101.47m2 carrez
116.54m2 au sol

Taxe Foncière : 1 418 €.

Les plus de ce bien : terrasse, jardin, belle exposition, calme en fond d'impasse, charme ancien, poutres apparentes, longère, façades ravalées, verdure, maison familiale, aucun travaux à prévoir, garage, carport.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 620 000 €
Honoraires de l’agence : 3.5%
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE : C indice 141
emission CO2 : C indice 27
Date de réalisation du diagnostic : 09/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 1390 et 1930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.