Nantes Graslin T4

Graslin appartement de charme de type 4

Appartement rénové – Nantes Graslin – 2 chambres et 1 bureau en mezzanine
Immeuble ancien entierement ravalé.
Emplacement privilégié – Hyper centre, quartier Graslin

Situé au 2eme étage d’une petite copropriété de standing, bien entretenue et à syndic bénévole, découvrez cet appartement plein de charme entièrement rénové.

Caractéristiques principales :
Surface bien agencée avec une entrée, une pièce de vie sur patio de 17.64 m2, une cuisine indépendante de15.42m2,

Deux chambres de10.30m2 et 9.64m2, une salle de bains, un bureau de 10m2 en mezzanine ou chambre ami

WC séparés avec buanderie,

Chauffage électrique au sol,

Interphone.

Informations financières :
Prix de vente FAI : 210 000 €
(dont 5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 200 000 € net vendeur)

Charges annuelles : 200€ (environ 16 €/mois)
Syndic bénévol
Taxe foncière : 750 €

Eau comprise dans les charges

DPE / Performances énergétiques :
Classe énergie : E (310)

Classe climat : B (10)

Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 236 € et 1 672 € par an (indexation 2021-2023)

Atouts du bien :
Emplacement central, au cœur du quartier Graslin

Proximité immédiate des transports, commerces, vie culturelle

Copropriété calme, bien tenue, environnement recherché

Bien en copropriété : 1 lot principal – Pas de procédure en cours
Diagnostics réalisés le 11/12/2023
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