Nantes Graslin T3

Graslin appartement de charme de type 3

Appartement rénové – Nantes Graslin – 2 chambres

Emplacement privilégié – Hyper centre, quartier Graslin

Situé au 1er étage d’une petite copropriété de standing, bien entretenue et à syndic bénévole, découvrez cet appartement plein de charme entièrement rénové.

Caractéristiques principales :
Surface bien agencée avec une entrée, une pièce de vie sur patio, une cuisine indépendante,

Deux chambres, une salle de bains,

WC séparés avec buanderie,

Chauffage électrique au sol,

Interphone.

Informations financières :
Prix de vente FAI : 180 000 €
(dont 5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 170 000 € net vendeur)

Charges annuelles : 200€ (environ 16 €/mois)

Taxe foncière : 750 €

Eau comprise dans les charges

DPE / Performances énergétiques :
Classe énergie : E (310)

Classe climat : B (10)

Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 236 € et 1 672 € par an (indexation 2021-2023)

Atouts du bien :
Emplacement central, au cœur du quartier Graslin

Proximité immédiate des transports, commerces, vie culturelle

Copropriété calme, bien tenue, environnement recherché

Bien en copropriété : 1 lot principal – Pas de procédure en cours
Diagnostics réalisés le 11/12/2023
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr