Nantes Graslin/Cambronne, 3 pièces

T3 Graslin-Cambronne, appartement refait à neuf, DPE C.

Nantes - Graslin/Cambronne.

Au sein d'une copropriété entretenue des années 1960 venez découvrir cet appartement T3 de 45 m2 récemment rénové, aux prestations soignées.

La pièce principale avec cuisine aménagée et équipée (four, lave vaisselle) propose une superficie de 21 m2. Deux chambres de 9,3 et 10,1 m2, ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés complètent cet appartement.

Un jardin commun est accessible pour les résidents.

Rénovation de qualité avec matériaux sobres et élégants, cuisine moderne, salle d'eau effet béton ciré, receveur extra plat.

Annexe : une cave.

Chauffage individuel électrique.
Taxe Foncière : 825 €
Charges mensuelles : 78 € soit 944 € annuel (comprenant eau froide, entretien des communs...)

Les plus de ce bien : en étage, rénové, décoration soignée, pas de travaux à prévoir, hyper centre ville, proche commodités et transport, emplacement central, interphone, copropriété entretenue, environnement privilégié, jardin commun.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 78 € par mois (soit 944 € annuel) déclaré par le vendeur.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 225 000 €
Prix de vente, hors honoraires : 214 000 €
Honoraires de l’agence : 5,1%
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE : C indice 163
classe CLIMAT : C indice 13
Date de réalisation du diagnostic : 21/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 710 € et 1 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.