Nantes, Graslin, 8 pièces

Bel ancien Traversant avec ascenseur

Au 3ème étage avec ascenseur d'un très bel immeuble, avec parties communes impeccables. Appartement de 8 pièces lumineux et traversant Sud Est / Nord Ouest. Belle hauteur sous plafond et moulures d'époque. Rue calme.
L'appartement vous offre une belle entrée de 16m2. double salon de 48m2, cuisine séparée, 3 chambres et un bureau. Un studio t1 bis de 24m2 attenant avec entrée indépendante.
Cave et grenier.
Quartier hyper centre de Nantes. à deux pas des commerces de Copernic.
Un parking est en sus dans un autre immeuble.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal de copropriété, d'un montant de charges communiqué par le vendeur de 2 242 € annuel.

Prix de vente, frais d’agence inclus appartement + cave + grenier: 625 000€
Prix de vente, hors honoraires appartement + cave + grenier: 600 000 €
Honoraires de l’agence : 4.4%
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE : D indice 200
classe CLIMAT : D indice 41
Date de réalisation du diagnostic : 06/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.