Nantes, Graslin, 6 pièces

Bel ancien Traversant avec ascenseur

Au 3ème étage avec ascenseur d'un très bel immeuble, avec parties communes impeccables. Appartement de 6 pièces, lumineux et traversant, Sud Est / Nord Ouest. Belle hauteur sous plafond et moulures d'époque. Rue calme.
L'appartement vous offre une belle entrée de 16m2. double salon de 48m2, cuisine séparée, 3 chambres et un bureau. Egalement, vous disposez d'un t2 de 24m2 attenant avec entrée indépendante. Possibilité de faire 4 ou 5 chambres et suite parentale.
Superficie Loi Carrez totale : 208,35 m²
Surface au sol totale : 215,87 m²
Cave et grenier.
Quartier hyper centre de Nantes. à deux pas des commerces de Copernic.
Un parking est en sus dans un autre immeuble.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal de copropriété, d'un montant de charges communiqué par le vendeur de 2 242 € annuel.

Prix de vente, frais d’agence inclus appartement + cave + grenier: 550000€
Prix de vente, hors honoraires appartement + cave + grenier: 525000 €
Honoraires de l’agence : 4.4%
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE : D indice 227
classe CLIMAT : D indice 49
Date de réalisation du diagnostic : 06/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 € et 3 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.