Nantes Graslin, 3 pièces

T3 Graslin, ascenseur, charme ancien

Situation idéale, en hyper centre ville, rue piétonne avec toutes les commodités à proximité immédiate.

Dans une copropriété ancienne et bien entretenue avec ascenseur venez découvrir cet appartement en excellent état de 71 m2 Carrez mettant en avant tous les codes de l'ancien.
L'appartement se compose d'une principale composé de 26.4 m2 avec cheminée, prolongée par une salle à manger de 14,8m2 pouvant faire office de seconde chambre.
La cuisine est séparée, équipée et aménagée de 4.7 m2.
Le coin nuit comprend une chambre de 11.5 m2 dressing compris.

Salle d'eau avec wc.
Chauffage individuel gaz.
Taxe Foncière : 1 446 €
Charges mensuelles : 124 € soit 1 492 € annuel

Les plus de ce bien : ascenseur, charme de l'ancien, parquet, cheminée, hauteur sous plafond, moulures, cimaises, hyper centre ville, interphone, accès direct place Graslin, Cours Cambronne, Copernic, Place Royale, musée Dobrée, musée d'Histoire Naturelle.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 124 € par mois (soit 1 492 € annuel) déclaré par le vendeur.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 397 860 €
Prix de vente, hors honoraires : 380 000 €
Honoraires de l’agence : 4,7%
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE : C indice 118
classe CLIMAT : D indice 27
Date de réalisation du diagnostic : 14/02/2020
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 620 - 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.