Nantes Graslin 2 pièces

T2 Graslin rue Jean Jacques Rousseau à Nantes

Nantes - Graslin
Dans un bel immeuble de pierre de taille ravalé, un appartement de type 2, situé au 4ème étage avec ascenseur composé d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une chambre avec placard aménagé et une salle d'eau avec wc sanibroyeur.
Représentant 247 / 10 000èmes des parties communes générales.
Surface habitable : 40,59 m²

Annexe : grenier
Représentant 6 / 10 000èmes des parties communes générales.

Type de chauffage : Individuel électrique
Type de Production eau chaude : Individuel électrique
Entretien annuel à prévoir : Néant
Consommation eau froide comprise dans provision charges immeuble : Oui

Equipements à usage commun : interphone, ascenseur
DISPONIBILITE DU BIEN JUIN 2026

Les plus de ce bien : en étage, rénové, décoration soignée, pas de travaux à prévoir, hyper centre ville, proche commodités et transport, emplacement central, interphone, copropriété entretenue, environnement privilégié.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 84€ par mois (soit 1012 € annuel) déclaré par le vendeur.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 169 900 €
Prix de vente, hors honoraires : 160 000 €
Honoraires de l’agence : 6%
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Taxe fonciere 773€

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE : E indice 403
classe CLIMAT : C indice 13
Date de réalisation du diagnostic : 24/04/2025
POINT D'AMELIORATION DU DPE: installer un VMC, isoler les murs, changer les fenêtres.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 1280 € et 1 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.