Nantes Graslin, 2 pièces

T2 entièrement rénové, dernier étage, calme complet dans une copropriété en parfait état

Situation idéale, en hyper centre ville, au calme avec toutes les commodités à proximité immédiate.

Dans une copropriété ancienne et parfaitement entretenue venez découvrir cet appartement en excellent état de 33 m2 Carrez en dernier étage et récemment rénové.
L'appartement se compose d'une principale de 15 m2 avec cuisine aménagée et équipée.
Le coin nuit comprend une chambre avec placard de 13 m2 et une salle d'eau avec wc.

Chauffage individuel électrique.
Taxe Foncière : 579 €
Charges mensuelles : 52 € soit 630 € annuel

Annexe : Une cave.

Les plus de ce bien : charme de l'ancien, cheminée, calme complet, dernier étage, copropriété parfait état, hyper centre ville, interphone, accès direct place Graslin, Cours Cambronne, Copernic, Place Royale, musée Dobrée, musée d'Histoire Naturelle.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 52 € par mois (soit 630 € annuel) déclaré par le vendeur.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 191 700 €
Prix de vente, hors honoraires : 180 000 €
Honoraires de l’agence : 6,5%
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE : D indice 184
classe CLIMAT : A indice 5
Date de réalisation du diagnostic : 18/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 456 € et 616 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.