Nantes Gigant, 3 pièces

T3 rue Huchette, appartement récent avec balcon, résidence de standing, en étage avec ascenseur, calme complet

Nantes-Gigant, dans un cadre privilégié.

Au sein d'une copropriété de standing des années 2000 avec ascenseur, appartement T3 aux prestations soignées de 66 m2 prolongé par un balcon de 7m2.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard desservant la pièce principale de l'appartement.
Le salon/séjour d'une superficie de 21 m2, est prolongé par un balcon de 7 m2 exposée plein sud au calme complet sur espaces verts.
La cuisine de 9 m2 est séparée.
Le coin nuit comprend deux chambres avec placards de 12 m2 chacune.
Une salle d'eau ainsi que des wc séparés complètent ce coin nuit.

Annexe : Un garage est compris dans le prix de vente.

Plancher rayonnant électrique, chauffe eau électrique
Taxe Foncière : 1 423 €
Charges mensuelles : 95 € soit 1 140 € annuel (comprenant eau froide, entretien des communs...)

Les plus de ce bien : en étage, ascenseur, balcon, garage, calme complet, emplacement central, interphone, copropriété récente et entretenue, ravalement payé/réalisé, parquet, environnement privilégié, proximité hyper centre, Copernic, Canclaux, proximité des transports.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 95 € par mois (soit 1 140 € annuel) déclaré par le vendeur.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 339 000 €
Prix de vente, hors honoraires : 325 000 €
Honoraires de l’agence : 4,3%
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE : C indice 122
classe CLIMAT : A indice 3
Date de réalisation du diagnostic : 07/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 680 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.