Nantes Gaudinière, 3 pièces

T3 Gaudinère, résidence neuve avec ascenseur, balcon et exposition idéale

Parc de la Gaudinière, dans une copropriété neuve avec ascenseur, appartement T3 aux prestations soignées de 66 m2 prolongé par un extérieur de 6m2 exposé ouest. Situé à deux pas de toutes les commodités, avec transport (bus) en pied d'immeuble.

L'appartement se compose d'un salon/séjour avec cuisine ouverte d'une superficie de 29 m2, à double exposition, qui est prolongé par le balcon de 6m2 exposé Ouest.
Le coin nuit comprend deux chambres, l'une de 14 m2 prolongée par un balcon privatif de 2m2 puis la seconde de 10 m2 (placards compris).
Une salle d'eau ainsi que des wc suspendus séparés complètent ce coin nuit.

Annexe : Une place de parking sécurisée en sous sol est disponible en sus du prix de vente (18 000 €).

Chauffage individuel gaz
Taxe Foncière : NC
Charges mensuelles : 75 € mensuel soit 900 € annuel

Les plus de ce bien : ascenseur, balcon, parking possible, emplacement central, interphone, copropriété entretenue, parquet, aucun travaux à prévoir, garantie décennale, frais notaire réduits, proximité établissements scolaires : toutes aides, proximité des transports.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75 € par mois (soit 900 € annuel) déclaré par le vendeur.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 279 200 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE : C indice 128
classe CLIMAT : A indice 5
Date de réalisation du diagnostic : 13/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 675 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.