Nantes Feydeau, 4 pièces

T4 Carré Feydeau, récent avec double terrasse

Dans une copropriété récente de standing, venez découvrir cet appartement en étage avec double terrasse, ascenseur et garage possible

Appartement T4 de 90 m2 carrez prolongé par un double extérieur pour un total de 41 m2.
Salon séjour prolongé par une cuisine ouverte pour un total de 37m2. Ces pièces exposées Sud-Est communiquent avec une terrasse de 11 m2.
Une suite parentale de 13m2 dont salle d'eau privative, 2 chambres supplémentaires de 9,5 et 12,4 m2. Ces 3 chambres donnent accès à une terrasse en coeur d'ilôt de 30 m2, cadre privilégié et au calme complet.
Salle de bains, et wc séparés.

A proximité immédiate des commerces et transports de l'hyper centre ville.

Chauffage urbain.
Taxe Foncière : A VENIR
Charges mensuelles : 213 € (comprenant eau chaude, eau froide et chauffage) soit 2 558 € annuel.

Annexes : Une cave privative. Local à vélo commun sécurisé.
Possibilité d'acquérir un garage pour 30 000 € en sous sol de la résidence, en sus du prix indiqué.

Les plus de ce bien : double terrasse, ascenseur, emplacement hyper centre ville, toutes commodités au pied de l'immeuble, cuisine équipée et aménagée, hyper centre ville, interphone, calme complet, accès direct place Bouffay, Commerce.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal de copropriété, d'un montant de charges communiqué par le vendeur de 2 558 € annuel.

Prix de vente, frais d’agence inclus appartement + cave + garage : 439 000 €
Prix de vente, hors honoraires appartement + cave + garage : 420 000 €
Honoraires de l’agence : 4,5%
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE : C indice 142
classe CLIMAT : C indice 20
Date de réalisation du diagnostic : 25/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.