Nantes Feydeau, 3pièces

T2bis, hyper centre ville, dernier étage

Situation idéale, en hyper centre ville à la croisée des Tram, avec toutes les commodités à proximité immédiate.

Dans une copropriété ancienne et bien entretenue venez découvrir cet appartement situé au 4e et dernier étage de 46 m2 Carrez (60 m2 au sol).
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, vers cuisine d'une superficie de 14 m2 prolongée par un séjour de 17 m2. Un wc se trouve à ce niveau principal.
A l'étage, sous mansarde, Une mezzanine/chambre de 8 m2 carrez (14 m2 au sol) ainsi qu'un espace bureau et une salle de bains.

Chauffage individuel gaz.
Taxe Foncière : 918 €
Charges mensuelles : 46 € soit 552 € annuel

Visite virtuelle disponible sur demande.

Les plus de ce bien : calme, dernier étage, mansarde, poutres apparentes, hyper centre ville, interphone, accès direct place du Commerce, Place Royale, tram & bus au pied de l'immeuble.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 46 € par mois (soit 552 € annuel) déclaré par le vendeur.
Prix de vente, frais d’agence inclus : 200 000 €
Prix de vente, hors honoraires : 189 000 €
Honoraires de l’agence : 5,8%
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE : D indice 176
classe CLIMAT : D indice 37
Date de réalisation du diagnostic : 04/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.