Nantes Feydeau, 2 pièces

T2 Feydeau, dernier étage avec charme de l'ancien

Nantes - Feydeau, dernier étage.

Au sein d'une copropriété inscrite au titre des monuments historique en excellent état, appartement T2 de 58m2 lumineux, aux beaux volumes et avec le charme de l'ancien.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard desservant la pièce principale de l'appartement.
Le salon/séjour d'une superficie de 25 m2 est exposé Nord-Ouest. La cuisine aménagée et équipée est séparée et dispose d'un puit de lumière avec poutre apparente apportant du cachet à cet appartement.
Une suite parentale complète cet appartement et dispose d'une chambre de 15 m2 communiquant avec la salle d'eau avec le wc et le dressing de 9m2.

Annexe : Un grenier.

Chauffage individuel électrique
Taxe Foncière : 950 €
Charges mensuelles : 75 € soit 900 € annuel (comprenant eau froide, entretien des communs...)

Les plus de ce bien : dernier étage, charme de l'ancien, grenier, calme complet, emplacement central, interphone, parquet, proximité hyper centre, Commerce, Feydeau, proximité des transports (bus, tram).

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75 € par mois (soit 900 € annuel) déclaré par le vendeur.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 249 000 €
Prix de vente, hors honoraires : 235 000 €
Honoraires de l’agence : 6%
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE : D indice 245
classe CLIMAT : B indice 10
Date de réalisation du diagnostic : 12/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 1 430 € et 1 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.