Nantes Dobrée Graslin, T3

T3 rue du Bâtonnier Guinaudeau lumineux en étage avec ascenseur

Nantes Dobrée Graslin

Au sein d'une belle copropriété des années 50 avec ascenseur, appartement T3 lumneux en étage élevé avec loggia.
T3 utilisé aujourd'hui en un grand t2 avec double pièce de vie. Il peut être occupé en 2 chambres avec un salon. La cuisien est séparé avec un balcon loggia.
Une salle d'eau ainsi que des wc séparés complètent ce coin nuit.

Annexe : Une cave et un grenier

Charges mensuelles :166€ soit 2001 € annuel (comprenant eau froide, chauffage entretien des communs...)
Taxe Foncière 1100€
Les plus de ce bien : en étage, ascenseur, étage élevé, balcon, calme complet, emplacement central, interphone, copropriété entretenue, environnement privilégié, proximité hyper centre, Copernic, Canclaux, proximité des transports.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 270 000 €
Prix de vente, hors honoraires : 255 000 €
Honoraires de l’agence : 5.8%
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE : E indice 174
classe CLIMAT : E indice 47
Date de réalisation du diagnostic : 07/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 970 et 1062 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.