Nantes Delorme 3 pièces

Bel ancien traversant sur parquet avec cheminées.

Appartement se situant au pied des commerces du quartier Copernic Graslin Dobrée.

Dans une copropriété ancienne et entretenue venez découvrir cet appartement de 94.5 m2 Carrez situé au 1er étage.

L'appartement se compose d'une pièce principale salon/séjour. La cuisine séparée est équipée et aménagée. 2 chambres ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé complètent ce bien.

Chauffage individuel gaz.
Taxe Foncière : 1506 €
Charges mensuelles : 92 € soit 1104 € annuel

Annexes : une cave

Les plus de ce bien : charme de l'ancien, parquet, lumineux, hyper centre ville, copropriété entretenue, interphone, accès direct place Graslin, Copernic, musée d'Histoire Naturelle.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal de copropriété, d'un montant de charges communiqué par le vendeur de 1104 € annuel.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 416000 €
Prix de vente, hors honoraires : 400000 €
Honoraires de l’agence : 4.5%
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE D : 207
classe CLIMAT D : 44
Date de réalisation du diagnostic : 08/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.